原标题：多地房贷"变"消费贷 有何说法？

[ 该人士指出，通过将房贷归集到消费贷额度中可以保留客户的同时规避房地产集中度约束。根据2021年开始实施的房地产集中度新规要求，中小银行尤其县域农合机构、村镇银行面临的房地产贷款占比上限更低，在加强房地产贷款集中管控力度的背景下，住房按揭贷款规模的确出现一定幅度下降。 ]

距离河南濮阳部分购房者房贷"变"消费贷被曝光已有近两个月时间。虽然多数借款人已享受利率下调，但对于当初贷款办理过程中存在的问题及相应解决方案，还有一连串的问号等待解答。至今，没有官方说法和公开的统一解决方案。

第一财经记者在跟踪调查中了解到，房贷"变"消费贷的乱象并不局限于河南，在湖北仙桃、麻城、谷城、十堰，江西赣州、九江，以及河北部分地区，均有借款人反映类似问题。

目前，多数涉事银行已经下调了这类特殊的消费贷利率，希望"息事宁人"。部分借款人因此短期内不再发声，但仍有一部分借款人担心消费贷会影响征信、违规被收回等，希望改变贷款性质。

在记者实地调查了解过程中，对于上述现象，有房产中介和银行工作人员直言"是房贷额度紧张阶段的'融通'方式""在当时很普遍"，但在被媒体曝光后说法变得谨慎。另有被借款人"点名"的农商行负责人对记者表示，不存在将房贷办成消费贷的情形。

有农商行内部人士对记者直言，近几年随着信贷需求减弱，中小银行在区域限制等方面的劣势被放大，加上规避监管指标的动机、相比全国性银行更灵活的自主权，都可能是造成乱象增多的原因。另据记者了解，不少银行对房贷和消费贷业务的KPI考核标准存在差异，也会导致工作人员拓展业务过程中有所偏重。